Prodám krásný rovinatý pozemek ve vilové čtvrti kousek od vlakového nádraží s možností na přípojení na inženýrské sítě. Na hranici pozemeku se nachází elektřina, voda a kanalizace. Stavební pozemek Mimoň

984m², kompletní podklady k výstavbě
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Mimoně, v lokalitě Mitex, určený dle územní studie pro
výstavbu rodinného domu.
Velkou výhodou pozemku je, že k němu jsou již zpracovány důležité podklady pro přípravu
budoucí stavby a kompletně vyřešeny klíčové inženýrské sítě. Přípojka na vodu a městskou
kanalizaci se nachází přímo na hranici pozemku. Na pozemku je navíc již vybudovaný
elektroměrový pilíř (EM pilíř), který je již z výroby připraven pro budoucí připojení fotovoltaické
elektrárny (FVE).
K dispozici je také výškopis a polohopis pozemku, hydrogeologické posouzení a protokol o
stanovení radonového indexu. Součástí dokumentace je také územní studie regulací pro lokalitu
Mimoň – Mitex, která stanovuje základní podmínky a parametry budoucí výstavby.
Možnosti výstavby
Územní studie počítá v této lokalitě především s výstavbou rodinných domů. Na samostatném
stavebním pozemku je stanovena jedna hlavní stavba rodinného domu, která může obsahovat
maximálně dvě bytové jednotky.
Mezi hlavní regulativy patří:

• maximální zastavěnost nadzemními objekty 20 % pozemku
  
• celkový koeficient zastavění 40 %, včetně zpevněných ploch, komunikací, teras apod.
  
• minimálně 60 % plochy pozemku musí zůstat jako zeleň
  
• maximální výška hlavní stavby 8,5 m
  
• možnost řešení 1 nadzemního podlaží s podkrovím, případně 2 nadzemních podlaží s plochou
  

střechou

• možnost jednoho podzemního podlaží
  
• parkování je řešeno na vlastním pozemku
  
• dům musí respektovat stanovené odstupy a regulační čáry
  

Regulativ umožňuje několik typů zastřešení, mimo jiné střechu plochou, pultovou, sedlovou nebo
valbovou. Konkrétní podoba domu tak může být navržena podle představ budoucího majitele,
samozřejmě v rámci stanovených regulativů.
Podklady k pozemku
K pozemku jsou k dispozici:
• Výškopis a polohopis pozemku
• Hydrogeologické posouzení p.p.č. 4401/19 v k.ú. Mimoň
• Protokol o stanovení radonového indexu p.p.č. 4401/19 v k.ú. Mimoň
• Územní studie regulací – Mimoň, Mitex
Díky těmto podkladům má zájemce ještě před samotným návrhem domu k dispozici důležité
informace o pozemku a zároveň jasně stanovený rámec, ve kterém lze budoucí stavbu navrhovat.
Lokalita
Pozemek se nachází v lokalitě Mitex v Mimoně, která je řešena jako území určené především pro
individuální bydlení. Koncepce lokality počítá s výstavbou rodinných domů a navazujícími
plochami zeleně a veřejných komunikací.
Pokud hledáte pozemek pro vlastní rodinný dům a chcete mít před koupí k dispozici nejen
samotný pozemek, ale také zpracované technické podklady a konkrétní informace o možnostech
jeho využití, doporučuji osobní prohlídku.
Veškeré dostupné podklady k pozemku vám rádi předložíme a v případě zájmu je možné na místě
probrat také základní možnosti umístění budoucího domu.